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樓面單價(jià)357元!為引進(jìn)好項目,深圳地價(jià)可以這么低
專(zhuān)欄:公司新聞
發(fā)布日期:2020-07-31
閱讀量:44941
作者:轉自南方Plus
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恐怕不會(huì )有人相信,在寸土寸金的深圳,如果企業(yè)被納入重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)項目遴選的對象,能夠享受到的普通工業(yè)用地地價(jià)平均水平僅為約357元/平方米(樓面單價(jià))。多年來(lái)在龍崗區一直租賃廠(chǎng)房,始終未購置廠(chǎng)房。

恐怕不會(huì )有人相信,在寸土寸金的深圳,如果企業(yè)被納入重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)項目遴選的對象,能夠享受到的普通工業(yè)用地地價(jià)平均水平僅為約357元/平方米(樓面單價(jià))。7月30日,深圳市規劃和自然資源局、商務(wù)局聯(lián)合舉行深圳產(chǎn)業(yè)用地地價(jià)情況媒體通氣會(huì ),披露了深圳當前對符合產(chǎn)業(yè)導向的企業(yè)供地的真實(shí)價(jià)格水平,并再次重申“只要是好項目,到深圳都有地可供”的承諾與決心。

就在此次會(huì )議召開(kāi)的前一天,領(lǐng)益科技(深圳)有限公司通過(guò)掛牌出讓的方式,以9650萬(wàn)元人民幣取得龍崗區2宗工業(yè)用地。兩宗地塊位于平湖街道,總用地面積3.68公頃,總建筑面積161469平方米,綜合樓面單價(jià)598元,其中廠(chǎng)房部分樓面單價(jià)僅為316元。

這家公司多年來(lái)一直專(zhuān)注于手機配件的研發(fā)生產(chǎn), 母公司為領(lǐng)益智造(股票代碼:002600),也是華為、蘋(píng)果、OPPO、VIVO等知名品牌的供應商。多年來(lái)在龍崗區一直租賃廠(chǎng)房,始終未購置廠(chǎng)房。在2019年龍崗區領(lǐng)導一次調研中,公司負責人提出了現有的20余萬(wàn)平米廠(chǎng)房租金已達50元/平/月,房租過(guò)高的難題。隨后,在龍崗區有關(guān)部門(mén)的指導下,成為了重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)項目遴選及用地供應對象,并于近日成功競得兩宗地塊。"以前沒(méi)有買(mǎi)地的想法,只是想一心一意把企業(yè)做好,現在有地之后,更加堅定了我們扎根深圳發(fā)展的決心。"公司銷(xiāo)售副總裁惠玲說(shuō)。

通過(guò)重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)項目遴選的方式,向特定對象企業(yè)低價(jià)供應優(yōu)質(zhì)土地,是深圳近年來(lái)在土地供給側改革領(lǐng)域的一個(gè)創(chuàng )舉。深圳市規劃和自然資源局副 局長(cháng)王策飛介紹,這個(gè)制度能將好的項目選出來(lái),采取“帶項目”掛牌出讓的方式,實(shí)現土地的精準供應。

目前,深圳重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)項目出讓底價(jià)為市場(chǎng)價(jià)格的35%(聯(lián)合競買(mǎi)的為30%);重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)項目遴選后,深圳市普通工業(yè)用地(M1)地價(jià)的平均水平約357元/平方米(樓面單價(jià)),其中原特區內的地價(jià)平均水平約961元/平方米;原特區外的地價(jià)平均水平約322元/平方米;深圳新型產(chǎn)業(yè)用地(M0)地價(jià)的平均水平約1470元/平方米,其中原特區內的地價(jià)平均水平約2574元/平方米;原特區外的地價(jià)平均水平約1405元/平方米。

在去年底深圳集中推出30平方公里產(chǎn)業(yè)用地,洽談簽約128個(gè)重大項目后,深圳市規劃和自然資源局針對需供地的重大項目,逐宗梳理,將確保今年內全部供應到位。

深圳市商務(wù)局投資推廣處副處長(cháng)魯云帆介紹 ,在克服疫情和國際形勢等外部因素導致的困難下,深圳優(yōu)良營(yíng)商環(huán)境吸引全球投資者青睞,全市1-6月實(shí)際使用外資42.83億美元,同比增長(cháng)5.04%,占全國比重達6.3%。他表示 ,深圳將加大以地招商和以房招商,利用好目前深圳相對“低地價(jià)”優(yōu)勢加大以地招商,并利用全市現有已評定的180多個(gè)投資推廣園區為載體加大以房招商。

文章轉自南方Plus

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